由于近年来房价的持续上涨，大多数房屋的评估价值都比最初购买时增加了很多。因此，如果购房者选择提前还清房屋的贷款，然后将房屋抵押给贷款，银行，他们肯定会获得更大的贷款额度。内容导读:本文具体介绍上海银行房贷提前还款流程。 目前，使用银行卡进行房贷及还款已经得到了广泛地推广与使用，而且，有很多银行可以进行房贷提前还款。

第十七条条款名为“提前还款”，其中明确规定，借款人提前归还未到期的部分或全部个人住房商业性贷款的，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审查同意后，双方另行约定日期办理提前还款手续。以中国银行为例，其规定:1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的。

总体来说用户提前还款相对于到期还的利息是少一些的，提前还贷分期期限少于正常还款，因此利息也相对较低，但是通常银行对提前还房贷做出了一定的限制。提前还房贷前，首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求，注意提前还款是否须交一定的违约金。 【案例】王先生是在建行办理的贷款，目前还未满两年时间。

交通银行提前还房贷是要收取违约金的，选择部分提前结清，每年第一次提前还款免收违约金，第二次提前还款收取提前还款金额的1%作为违约金。选择全部提前结清。最好咨询你的按揭银行银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。

上海银行房贷提前还款流程1 电话预约，预约好后，到时银行会通知你具体的办理时间。2 带上身份证，贷款合同、购房合同、房产证，当然还有钞票到银行。3 当然是填表，银行工作人员给你计算。吕女士决定提前归还家里20万元的银行房贷，但到银行一问，提前还贷出现“排队现象”，她即使立刻提出申请也要到年底才能办理。记者昨天了解到，上海部分银行已开始收取提前还贷违约金。

为了避免或减少此类事情的发生，银行通常会将往年的大部分利息，尤其是前几个月，在办理按揭贷款的时候进行分配。银行为了防止客户提前还款。根据浦发银行的贷款条款，若贷款人提前还款，则需要支付的违约金为:提前还款本金总额乘以贷款利率的3/4，以及剩余本金乘以贷款利率的1/4。 接着。

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